楼盘模型外表保养、维护注意事项说明 一、楼盘模型的清洁打扫 1、模型外表清洁：可以使用小毛刷清扫灰尘，顽固的灰尘方便的话可以用湿巾擦拭。应杜绝、双氧水、酒精等化学用品。 2、花草树木的清理：花草树木清理也是楼盘模型清理上的难点，最好先用吹风机强风除尘，然后使用自喷清洗及喷新处理。 3、沙盘马路的清理：可以使用小号毛刷清理飞尘，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃马路需用酒精擦拭。 4、草坪的清理：最好使用吹风机或专用吸尘器处理。

房地产沙盘楼盘模型的保养维护小技巧 1、关于模型的放置：楼盘模型的室内温度不得超过35摄氏度，且保持在30%到80%的相对湿度，否则楼盘模型轻易脱胶变形。楼盘模型不能让阳光直射，更不能在阳光下曝晒。 2、楼盘模型灯光：灯光要在每两个小时关一次，不能长时间开着。如有真水喷泉的楼盘模型应常常检查是否有水(因水在不断蒸发)，若水量不足应及时加水，一旦发现喷泉不喷水，应立刻封闭电源开关，否则会导致损坏。 3、模型转移或拆卸：如需转移或者拆卸模型，建议找为您服务的楼盘模型制作的公司，以保模型不受损坏。 4、模型安装：在模型完工之后，应该由模型公司配备专人进行运送工作，运送至现场经模型公司安装调试后才能使用，以免在后期造成不必要的麻烦。 5、楼盘模型放置：放置室内的模型应保持干净、透风，没有玻璃罩的模型应常常清扫。 6、楼盘模型展示：在展示过程中，应尽量防止观赏人员直接触摸模型。如有装饰小品、绿化树木等小配件脱落，应妥善保管，后期让模型制作公司的专业维修售后人员重新粘上。

房产销售员在如何利用房产户型模型来提高互动？ 精神状态传递 在进行房产销售模型的介绍前，销售员要注意的是精神状态的热度。向客户传递着你的专业与热情，客户也会更愿意进行倾听。反之，客户也会左耳进右耳出。 跳出销讲说辞 在进行房产销售模型介绍是，我们在介绍前都有事先准备好说辞，在我们与客户的沟通过程中可能会跳出事先准备好的说辞。所以我们在进行回答客户问题时要进行灵活运用变通。在进行介绍时。介绍员一定要有对这个楼盘项目及房产销售模型展示的内容有着自己理解，然后进行思考创新，改变说话的方式、介绍顺序让在介绍房产销售模型展示的内容时更加的生动。 让语言有画面感 在进行介绍房产销售模型时要把楼盘存在的优点介绍个客户听，客户买房子是房子能给他带来什么益处。让客户更加的倾听你的说话。我们在介绍时把楼盘所带来的益处通过一些生活的片段进行展现出来，这样客户会更容易联想到这样的画面，接受起来就比较容易。比如说，小区配套有个幼儿园，还有一个xxx平米的露天操场等。语言还可以扬长避短，当遇到项目劣势时，应该通过语言让客户产生其它联想。如果楼距较窄不一定用实际数据，可用其它场景或物体代替，让客户的心里距离变宽。 介绍语言简洁，表达精准 介绍房产销售模型语言要做的精练精准。介绍语言要让客户易懂，语句不宜太长的话语表达，尽量口语化，让客户清晰直观的了解与理解项目。 语速轻重缓急，语调跌宕起伏 房产销售模型介绍过程中对语速、语调掌握好，介绍时应该也注重语言节奏的控制，重点的地方适当停顿过加重音量，让客户听起来有抑扬顿挫的感觉，这样会对楼盘的卖点也会印象深刻。 传统的房产销售模型在售楼中心中展示都需要介绍员进行介绍，让传统的静态房产销售模型通过语言动起来，所以在房地产楼盘销售的过程中静态房产销售模型的介绍是必不可少的。通过对房产销售模型的介绍生动、形象的把楼盘信息传递给客户，在介绍时及时捕捉客户信息，让客户进行回应。房产销售模型展示介绍中与客户互动起来。只有把展示的氛围提高，氛围好销售气场足成交的机会才会大。