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优质的楼盘模型制作公司该怎么判定?
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2021.04
随着房地产行业越来越多的兴起,楼盘模型公司也越来越多,大量的商品房涌现,商品房的供求关系正在趋向于供过于求的方向发展,人们对选房的要求也越来越高,更注重的是楼盘的品质和居住环境。楼盘模型材料已从过去常用的木质类,纸类,吹类发展到更加广泛的超薄有机塑料,使其表现色泽,肌理,质感等变化,以达到真实材料的外观善,令人产生良好的视觉与心理效果,得到美的享受。 优质的楼盘模型制作公司该怎么判定? 生活质量的提高,人们审美要求也逐渐的提高,以及科技,材料的发展运用,模型制作也由传统的作手工操作,转向机械化的生产过程,出现了专门的模制作村料和激光雕该机等。由于材料五花八门,模型制作又分为卡纸模型,木制模型,有机玻璃模型,金属模型和工程塑料模型等。 楼盘制作模型时要按照模型的类型使用不同的材料: 1、主体结构:abs塑料板(厚度0.8 mm -33 mm)主要有板材和管材及棒材三种类型 。 2、主体玻璃:高透明有机玻璃-亚克力玻璃(厚度0.8 mm -1.2 mm) ;优点:透光性强,轻便灵活,可塑性强。 3、路面、硬质铺装:使用模型专用abs板材。 4、绿化草坪:模型专用草坪。 5、植被:软化铜丝、高弹海绵、高质量颜料及模型专用草粉 。 6、粘合剂:uhu胶、喷胶、热熔胶枪、万能胶等。 7、配景汽车及人物:专用模型人物、小品、汽车等。 楼盘模型与实际楼盘一样包括楼房模块以及绿化模块。其中绿化模块主要包括假树,假树一般插在带有颜色的泡沫板上,但是泡沫板在假树插入过程中容易造成泡沫产生裂纹,因此泡沫板一般在使用一次后就要整块废弃,造成材料浪费。
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房地产沙盘楼盘模型的保养维护小技巧
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2021.04
房地产沙盘楼盘模型的保养维护小技巧 1、关于模型的放置:楼盘模型的室内温度不得超过35摄氏度,且保持在30%到80%的相对湿度,否则楼盘模型轻易脱胶变形。楼盘模型不能让阳光直射,更不能在阳光下曝晒。 2、楼盘模型灯光:灯光要在每两个小时关一次,不能长时间开着。如有真水喷泉的楼盘模型应常常检查是否有水(因水在不断蒸发),若水量不足应及时加水,一旦发现喷泉不喷水,应立刻封闭电源开关,否则会导致损坏。 3、模型转移或拆卸:如需转移或者拆卸模型,建议找为您服务的楼盘模型制作的公司,以保模型不受损坏。 4、模型安装:在模型完工之后,应该由模型公司配备专人进行运送工作,运送至现场经模型公司安装调试后才能使用,以免在后期造成不必要的麻烦。 5、楼盘模型放置:放置室内的模型应保持干净、透风,没有玻璃罩的模型应常常清扫。 6、楼盘模型展示:在展示过程中,应尽量防止观赏人员直接触摸模型。如有装饰小品、绿化树木等小配件脱落,应妥善保管,后期让模型制作公司的专业维修售后人员重新粘上。
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房产销售员在如何利用房产户型模型来提高互动?
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2021.04
房产销售员在如何利用房产户型模型来提高互动? 精神状态传递 在进行房产销售模型的介绍前,销售员要注意的是精神状态的热度。向客户传递着你的专业与热情,客户也会更愿意进行倾听。反之,客户也会左耳进右耳出。 跳出销讲说辞 在进行房产销售模型介绍是,我们在介绍前都有事先准备好说辞,在我们与客户的沟通过程中可能会跳出事先准备好的说辞。所以我们在进行回答客户问题时要进行灵活运用变通。在进行介绍时。介绍员一定要有对这个楼盘项目及房产销售模型展示的内容有着自己理解,然后进行思考创新,改变说话的方式、介绍顺序让在介绍房产销售模型展示的内容时更加的生动。 让语言有画面感 在进行介绍房产销售模型时要把楼盘存在的优点介绍个客户听,客户买房子是房子能给他带来什么益处。让客户更加的倾听你的说话。我们在介绍时把楼盘所带来的益处通过一些生活的片段进行展现出来,这样客户会更容易联想到这样的画面,接受起来就比较容易。比如说,小区配套有个幼儿园,还有一个xxx平米的露天操场等。语言还可以扬长避短,当遇到项目劣势时,应该通过语言让客户产生其它联想。如果楼距较窄不一定用实际数据,可用其它场景或物体代替,让客户的心里距离变宽。 介绍语言简洁,表达精准 介绍房产销售模型语言要做的精练精准。介绍语言要让客户易懂,语句不宜太长的话语表达,尽量口语化,让客户清晰直观的了解与理解项目。 语速轻重缓急,语调跌宕起伏 房产销售模型介绍过程中对语速、语调掌握好,介绍时应该也注重语言节奏的控制,重点的地方适当停顿过加重音量,让客户听起来有抑扬顿挫的感觉,这样会对楼盘的卖点也会印象深刻。 传统的房产销售模型在售楼中心中展示都需要介绍员进行介绍,让传统的静态房产销售模型通过语言动起来,所以在房地产楼盘销售的过程中静态房产销售模型的介绍是必不可少的。通过对房产销售模型的介绍生动、形象的把楼盘信息传递给客户,在介绍时及时捕捉客户信息,让客户进行回应。房产销售模型展示介绍中与客户互动起来。只有把展示的氛围提高,氛围好销售气场足成交的机会才会大。  
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电子沙盘在房地产中的应用
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2021.04
电子沙盘在房地产中的应用 电子沙盘可以展示文字、图片、视频等信息,与传统沙盘模型的基础上进行沙盘模型融合,通过屏幕上的讲解与沙盘模型上的事宜让参观者更加的好奇及进行内容的索取。电子沙盘在设计手法上既对传统的沙盘的基础上进行创新,又充分体现了现代高新科技成就上的互动;而且进行场面宏大的大模型和制作精巧度小模型相结合的形式。电子沙盘巧妙地利用设计手法充分展现了楼盘的区位特点,达到惟妙惟肖的视觉效果。这对于参观者来说是一种全新的体验,比以往传统的沙盘模型展示更加直观立体,给大家带来了方便 这可以让购房者更加直观全面的了解中意的楼盘,引起看房者的好奇心。比如,我们在楼盘看房子的时候,你喜欢哪个户型就可以点击这个位置,通过电子沙盘的展示效果,这个户型的所有信息:空间格局、周边的环境都会展示在我们眼前,把原本气死沉沉的沙盘变成了似幻似真、变幻莫测的电子沙盘。所以,很多房地产企业在自己的售楼处都安置了电子沙盘。 电子沙盘近几年的发展与制作技术的升级,很多人对电子沙盘都有了一定的了解,电子沙盘突破了传统沙盘模型的种种展示界限,利用多媒体展示设备进行结合,实现三屏联动。更加的让参观者与信息进行操作的实时虚拟对话环境,正因为这些特点让不少房地产开发商喜爱。 电子沙盘在传统的沙盘模型为基础上进行了一些新的元素的组合,具有科技性强、更新速度快、互动性强等特点。电子沙盘在传统沙盘模型的基础上融入了多媒体设备,结合大屏幕及3d动画,在展示上有着科技感强,有着别样的视觉享受。  
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沙盘模型的制作材料优缺点是什么?
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2021.04
沙盘模型的制作材料优缺点是什么? 1)石膏材料成型虽然方便,具有易于直接浇注、车削加工成型、模板刮削成型、翻制粗模成型后加工、骨架浇注成型加工等优点;但是,如果用石膏制作大模型则会出现体积过重的问题,不易搬动,容易损坏,而且与其他材料连接的效果也欠佳。 2)木制材料的优点是质轻、密度小、具可塑性、易加工成型和易涂饰、材质与色纹美丽;其缺点是易燃、易受虫害影响,并会出现裂纹和弯曲变形等情况。 3)塑料的优点是质轻、强度高、耐化学腐蚀性好,具有优异的绝缘性能而且耐磨损(除发泡塑料)。热塑性塑料还可以受热成型(如聚氯乙烯、有机玻璃、abs塑,成型效果好;其缺点是加工麻烦,费时、费事。 4)油泥材料加工由于其材料的优良性能,不但加工方便、可塑性强,而且表面不易开裂并可以收光和刮腻后打磨涂饰,还可以反复修改与回收使用,所以比较适合制作一些形态复杂与体量较大的模型;其缺点是一方面模型尺寸的准确性难以把握,需要借助精确的放样或三坐标点测和对称定位加工,才能有效地保证形态的精确性。另一方面是在制作大模型时,必须与其他材料配合使用,才能节约材料成本和保证模型的强度。 5)玻璃钢材料的优点是强度高、破损安全性好、成型工艺性优越,可制作批量产品。而且,在玻璃钢材料表面上漆等材质处理方面具有较好的应用性能,特别是在大型 产品后期模型的制作中,有着不可代替的优势。它也可以在一些产品的试生产阶段做到与生产线上产品一样的效果 6)纸质材料的优点是价廉物美、适用范围广;且品种、规格、色彩多样,易于折切割、加工、变化和塑形;上手快表现力强。
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模型制作中不可忽视的要点
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2021.04
模型制作中不可忽视的要点  1.建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的,按照既定的比例,由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。和真的外墙装饰材料。模型主浊模型,它是一门单独的学问,新生这种艺术形式才是明智的。有时候,模型的立面色彩看起来和想像的有判别但一套上模型的阳台窗就会好多了。把模型放到底盘上,用绿色植物一搭配更是相得溢彰,这些就是模型制作艺术中的提亮和弱化等艺术手法。   还要说明一点,一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科,这是片面的,容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系,是变化的,被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的,光的反向原理也不同。在参考色彩这一点上,电脑效果图的用途就是显示色彩之间的搭配关系,生意下的就要看模型艺术创作者自己的把握水平了。   2.环境景观的写意原则对于环境景观部分,愿意上也是根据设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上,应该好好把握,树种的表现主要是写意,花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲,实际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵,其色彩对比强烈,有红、黄、绿、蓝色等,但在模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱,反而不美、不真实。因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题,本身就是一种矛盾的对立和统一,像到极致则不像,似像非像则正像,其核心是应抓住一个“神”字,确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。   3.灯光的主次分层原则灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色,常绿树的背景则用冷光源;路灯和庭园灯应昼整齐划一,按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。需要强调一点是,度的把握很重要,切忌到处都通亮,导致周边一些部分反而夺了主题的光彩。配景就是配景,主角自然是主角,没有取舍就没有重点,就没有成功的模型。   4.盘口雅致衬托的原则盘口,指的是模型的最后收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口一定要得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式,关键看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定,以和谐、美观、大方为宜。
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为您介绍建筑沙盘模型设计制作的具体要求
12
2021.04
在现代设计中沙盘模型具有广泛的用途,类型也非常多,不管是城市的整体规划还是精致的室内局部足尺都得用到沙盘模型,但是不管是什么东西在设计制作过程中都应该遵循一些基本的原则及要求,沙盘模型也不例外  根据甲方的要求和初步预想效果,确定沙盘模型的制作用途、规模、手法、表现形式及特点,明确整体沙盘模型的最终表现效果。精心设计、精心制作,力求给决策者提供方便实用、生动形象、精确直观的地理依据。  正确使用相关材料和根据沙盘模型的区域范围和地理特点合理确定比例尺,根据盘体的净面积和区域内容,确定裁幅分体制作方案。资料的利用原则是:使用最先进测绘成果,要求内容新,现实性强,用以达到沙盘模型使用的创新感、长期性。基本资料可利用等大比例尺的地形图,补充材料尽量利用不同比例尺的地图资料、卫星航摄像片、规划建设图纸、总图、建筑物平面图或立面图、渲染图,以及实地照片等。    1、功能  沙盘模型的展示场所、参观对象、使用时间、特技要求等。 2、形式     沙盘模型的设计风格、图纸尺寸、缩放比例等。 3、技术  沙盘模型的投资金额、制定用材、完成期限、安装与拆除的方式等。
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你知道沙盘模型有哪些相关技术吗?
12
2021.04
每一个沙盘模型的制作都离不开技术的支持,那沙盘模型需要那些特殊效果的技术手段。其实大家都知道沙盘模型是通过模拟真实的三维地理信息,从而产生缩微的模型,再利用控制技术来查找每一个点。因此它需要的一些殊效果的技术手段如下所示。 1、声的技术是指 拥有独特的语音制作,采用电子芯片将项目介绍配合背景音乐制作成独立系统,使参观者更加清楚的了解该项目。 2、光的支持是指运用先进的灯光制作技术,可对霓虹灯、道路灯、车流灯、水岸灯、广告灯箱等制作成动感灯光,从而增加模型的视觉效果。 3、电的技术是指 独有的电路制作,可将模型中不同的电路系统分区制作,分区控制。创新研制的电路制作,可将剖面模型的内部灯光效果加以逼真展现。 4、动感技术是指采用多项独有的高科技电动模型技术,可将汽车、火车、轮船、油田抽油机、井架钻杆、齿轮转动等动感效果逼真表现。  5、水的技术是指除拥有常规水面制作方法,独创开发的微型封闭式真水系统和利用光栅折射原理制作的动感水面,可生动、直观的表现海洋、江河、湖泊、溪流水道、喷泉等不同水体的真实效果。  6、遥控技术是指创新的控制技术,可将模型中不同系统进行自由控制,可采用手动触摸与遥控结合控制模型演示
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在看沙盘模型时有什么需要注意的呢
08
2021.04
对于新的房地产,沙盘模型是必要的,买家只能买一套新房子到销售部去看房子,因为新房子在销售时还在建,购房者不能看到实际的房子,在销售部门看到房子,买家可以用沙盘模型来了解房屋的位置和方向,那么在看沙盘模型时有什么需要注意的呢? 1.整体绿化 有看新房经验的买家可能注意到,一般来说,售楼处的沙盘模式给每个人一种美感和绿化感,但一些物业的沙盘模式可能有夸大和美化元素,即为了吸引买家。因此,购房者在看沙盘模型时应注意沙盘模型,除了介绍销售人员了解外,还要注意询问沙盘绿化施工是否符合实际情况。如果销售人员说是一样的话,在购买房子时,买方可以在购买合同中写上相应的承诺,包括具体的绿化面积和绿化规划分配以及合同中所写的其他细节。 2.看看模型的比例 沙盘模型的设计应根据社区的整体情况进行缩小,开发商在使用沙盘模型时还必须标出模型或效果图等,除沙盘模型应在沙盘和对象的比例上标注外,在看沙盘模型时,应注意沙盘上各种标签的含义,然后可以根据沙盘模型的比例,如建筑间距、绿化率等,计算建筑物的部分数据。 3.楼间距及楼栋朝向 对于购房者来说,买房时必须注意房屋的方向和建筑的间距。在看沙盘模型时,买家还可以根据模型的方向判断他们将要购买的房屋的建筑间距和方向。沙盘将标志南北方向。买家可以对比标识,选择从南到北的房屋类型,以确保房间照明和通风良好。 4.看公共设施 社区的公共设施对未来的住房有很大的影响,购房者在看沙盘模式时,应该注意社区公共设施的位置,如果小区附近有变电站、垃圾桶、化粪池、水泵房,我们必须询问这些设施在什么位置,在选择房屋时,我们应该尽量远离这些不利的设施。买家还需要注意,一些开发商隐藏了一些不利的设施,比如没有标明建筑物的名称或直接空白,例如,买家也应该清楚这些设施。 5.看沙盘周围的规划 对于购房者来说,社区规划也是非常重要的,开发商正在建沙盘的模型会在模型周围打上标记,无论是公共场所还是其他物业,或者重要的周边匹配都会被标出。一般来说,如果你想过一种方便的生活,周边的配套应该包括医院、超市、蔬菜市场等。如果沙盘周围有空地,那么买家就必须询问未来的规划是否会对住房产生负面影响。  
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粘土建筑模型制作时要用到哪些设备和工具
08
2021.04
模型制作是一种典型的创造性活动,它将创造性与美学结合起来。粘土建模、加工技术非常丰富、灵活,生产者可以利用各种建模技术来表达自己的想法。对形式与空间关系的处理,不仅可以表达设计师对自然形态的理解、归纳、夸张和延伸,还可以表达设计师对社会生活状态的感受和认知。在表现形式上,粘土雕塑还可以表现出各种形式的语言,如简单、自然、典雅、安静、沉重、审美等。如此巨大的创作空间,在很大程度上可以促使创作者不断从自然、生活等艺术类型中寻找创作元素,从而对空间关系、肌肉表面、形状、体积等设计要素有更深的认识。 粘土模型的制作过程通常分为几个步骤,每个步骤的成功完成需要相应的设备和工具的帮助。根据工业设计中专业模具制造的要求,本文介绍了以下设备和工具。 (1)工作台。先生产粘土,再揉泥,有时还需要制作泥条、泥片等,这需要一张大桌子。台式机是用木头做的,因为木材有一定的吸水率,不容易使粘土粘到桌面上。 (2)真空泥浆钻机。泥浆被输送到磨煤机的料斗中。用槽内的不连续螺旋刀将其破碎、揉捏和混合,然后将其推到前端的鼻套中。随着喷嘴套筒流动面积的减小,泥浆材料被挤出,所含和附着在泥浆上的气体被真空泵吸出。在处理和成型无气泡黏土后,模型不会因随后焙烧过程中气体的膨胀而破裂。 (3)铸造机械:拉丝机是手工拉丝的主要动力设备,主要用于制造和装饰圆筒、锥等同心圆形模型产品,传统的压铸机主要由棒型或脚驱动,而现在压铸机则是由电机驱动,速度可以调节,非常适合。 (4)转盘。转盘在制模中很常见,许多材料可以用来制作模型。转台有两种类型:电动转台和手动转台。 (5)雕塑刀。市场上一般销售一套完整的销售,有五种规格,除了各种圆形形状有锐利、圆、平等,看各种形状,如其使用不同,可用于塑料成型,如刮擦、雕刻也可用于堆土、采矿、切割等,模型厂可以合理利用自己的经营习惯。  
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智慧沙盘-----中国移动
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2020.01
沙盘类型:异型形科技感沙盘 展台高度:70厘米 展台材质:金属面漆配套设施:显示器,工控主机一台,液晶拼接屏。
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北京交通集团公司第六集团分公司1路公交沙盘
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2020.01
        北京从智能交通系统到构建智慧交通系统,北京仍需要加快推进综合交通服务和管理系统、交通诱导系统、智能出行服务系统、交通应急指挥系统、数字公路综合信息服务系统、出租车与公交车智能服务管理系统、电子收费系统、港口信息管理系统等智慧交通应用系统建设,从而进一步提高城市交通的科学管理组织水平。
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